La Administración Federal de Vivienda (FHA), parte de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), ha sido diseñada específicamente para ayudar a los prestatarios a comprar viviendas. No todos los compradores de vivienda pueden calificar para préstamos hipotecarios convencionales, por lo que la FHA ayuda ofreciendo programas de préstamos con pautas más flexibles. La FHA no presta el dinero directamente, sino que “respalda directamente” a algunos prestamistas hipotecarios para que otorguen préstamos en nombre del programa. Essex es uno de esos prestamistas.

 

Esto nos facilita ofrecer préstamos hipotecarios a compradores de vivienda por primera vez y a compradores de vivienda con un crédito no perfecto. Si bien los préstamos de la FHA son excelentes para quienes compran una vivienda por primera vez, están abiertos a todos: comprar o refinanciar. A diferencia de los préstamos convencionales, el pago inicial de un préstamo de la FHA puede ser tan solo del 3,5%. No hay limitaciones de ingresos porque la FHA se concentra más en la capacidad del prestatario para pagar el préstamo. Las pautas de la FHA se centran en su historial de pagos, trabajo, verificación de ingresos y puntaje crediticio. Como el precio de la vivienda varía en todo el país, los montos de los préstamos de la FHA se determinan por código postal.

 

¿POR QUÉ OBTENER UN PRÉSTAMO DE LA FHA?

• Tiene un puntaje crediticio bajo, pero ha estado trabajando para corregir viejos problemas crediticios y problemas de pago de deudas.

• Ha tenido una quiebra o una ejecución hipotecaria en el pasado, pero ha estado trabajando para restablecer su situación crediticia.

• Tiene recursos en efectivo limitados y necesita un pago inicial más bajo o fondos de regalo